パレステュディオ新宿都庁前

  • 東京都新宿区西新宿三丁目

  • 都営大江戸線 / 都庁前駅 徒歩7分

  • 2006年築 / 16階建 / 71戸 / SRC造

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価格偏差値

40.9
フェア

推定相場価格より10.6%割高

販価
3,500万円
146.1万円/㎡
相場
3,164万円
132.0万円/㎡
2,059
2,796
3,532
4,269
AI査定結果
推定相場価格
3,164万円
132.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,796万円〜3,532万円
116.7万円/㎡〜147.4万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.40万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2025年8月1日
パレステュディオ新宿都庁前
3,500万円（146.1万円/㎡）/ 2階 / 23.96㎡ / 1Kバストイレ別

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は143.55万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（146.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/263,500万円146.1万円2階 23.96㎡ 1Kバストイレ別-
2025/07/253,360万円140.2万円2階 23.96㎡ 1K-
2025/07/083,480万円154.7万円14階 22.5㎡ 1K南西
2025/07/083,400万円151.1万円16階 22.5㎡ 1K南西
2025/04/253,580万円159.1万円14階 22.5㎡ 1K南西
2024/12/243,800万円168.9万円4階 22.5㎡ 1K南西
2024/12/182,600万円115.6万円11階 22.5㎡ 1K-
2024/12/183,000万円133.3万円11階 22.5㎡ 1K南西
2024/12/072,600万円115.6万円12階 22.5㎡ 1K南西
2024/09/033,000万円133.3万円12階 22.5㎡ 1K南西
2024/08/073,700万円164.4万円15階 22.5㎡ 1K-
2024/04/303,360万円140.2万円3階 23.96㎡ 1K南西

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ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/26
パレステュディオ新宿都庁前
新宿区西新宿三丁目
都庁前駅7分 3,500万円146.1万円23.96㎡1Kバストイレ別2階 / 16階建 -2006年71戸SRC
2025/07/02ブライズ新宿中井
新宿区中井一丁目
中井駅4分 2,200万円109.9万円20.02㎡1K4階 / 6階建 -2008年49戸RC
2025/07/13トーシンフェニックス落合駅前
新宿区上落合三丁目
落合駅1分 2,400万円130.5万円18.39㎡1R4階 / 9階建 西2004年54戸RC
2023/06/24グラントゥルース上落合
新宿区上落合二丁目
下落合駅5分 2,240万円111.9万円20.01㎡1K4階 / 9階建 南東2005年22戸RC
2024/08/07グランジュール目白西
新宿区下落合四丁目
下落合駅2分 2,200万円110.9万円19.83㎡1K3階 / 9階建 北西2002年41戸SRC
2025/07/24ルーブル高田馬場弐番館
新宿区下落合一丁目
下落合駅1分 2,300万円113.6万円20.25㎡1K4階 / 8階建 -2006年71戸RC
2023/07/13スカイコート高田馬場第6
新宿区下落合四丁目
下落合駅2分 2,270万円112.7万円20.15㎡1K4階 / 10階建 南2002年28戸RC
2024/12/26ブライズ高田馬場
新宿区下落合四丁目
下落合駅5分 2,500万円117.5万円21.28㎡1R4階 / 10階建 -2010年30戸RC
2024/08/07アヴィニティー東中野
新宿区北新宿四丁目
東中野駅6分 2,500万円120.6万円20.73㎡1K4階 / 7階建 -2004年45戸RC
2024/04/16スカイコート高田馬場第5
新宿区下落合二丁目
高田馬場駅7分 2,110万円117.0万円18.04㎡1K6階 / 11階建 南西2001年56戸SRC
2024/08/07グランヴァン東中野
新宿区北新宿四丁目
東中野駅7分 2,390万円114.0万円20.97㎡1K3階 / 7階建 -2002年28戸RC
2025/05/10ガラ・シティ高田馬場
新宿区下落合二丁目
高田馬場駅7分 2,310万円109.6万円21.08㎡1K1階 / 12階建 南2002年69戸SRC
2024/12/28ジェノヴィア高田馬場
新宿区高田馬場三丁目
高田馬場駅10分 2,740万円116.6万円23.49㎡1K3階 / 12階建 南東2009年43戸RC
2025/02/25シンシア東中野
新宿区北新宿四丁目
東中野駅8分 2,380万円110.7万円21.49㎡1K6階 / 6階建 南2003年38戸RC
2025/07/05シティハウス新宿柏木
新宿区北新宿四丁目
大久保駅9分 3,180万円122.6万円25.94㎡1R2階 / 10階建 西2004年60戸RC
2025/05/19パレステュディオ西新宿
新宿区西新宿五丁目
西新宿五丁目駅5分 2,280万円115.6万円19.73㎡1K2階 / 7階建 北2001年37戸RC
2025/07/25ソアブール高田馬場
新宿区高田馬場一丁目
高田馬場駅2分 2,550万円122.0万円20.9㎡1K3階 / 13階建 -2002年59戸SRC
2025/03/14エステムプラザ新宿PremiumEX
新宿区北新宿一丁目
西新宿駅6分 3,100万円118.9万円26.07㎡1K9階 / 14階建 -2007年25戸RC
2025/07/27ダイナシティ西新宿
新宿区北新宿一丁目
西新宿駅7分 2,980万円135.6万円21.97㎡1R7階 / 13階建 北2008年41戸SRC
2025/04/04トーシンフェニックス西新宿5丁目弐番館
新宿区西新宿五丁目
西新宿五丁目駅5分 2,100万円111.2万円18.89㎡1R7階 / 11階建 南2002年30戸SRC
2024/03/30フェニックス西新宿弐番館
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅3分 2,600万円128.0万円20.31㎡1Kバストイレ別4階 / 7階建 -2010年29戸RC
2025/03/14リヴシティ新宿弐番館
新宿区北新宿一丁目
西新宿駅7分 3,100万円123.4万円25.12㎡1K2階 / 6階建 -2002年42戸RC
2024/10/11エスコート西新宿
新宿区西新宿八丁目
西新宿駅3分 2,800万円119.8万円23.37㎡1K8階 / 12階建 -2001年75戸SRC
2025/07/08ガラ・グランディ西新宿
新宿区西新宿五丁目
西新宿五丁目駅4分 3,220万円143.3万円22.47㎡1K6階 / 15階建 -2005年121戸SRC
2025/02/02ラグジュアリーアパートメント西新宿
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅3分 3,090万円122.6万円25.2㎡1K2階 / 6階建 西2004年52戸RC
2025/07/21ロイヤルアメニティー西戸山
新宿区百人町二丁目
新大久保駅4分 2,480万円117.9万円21.03㎡1K11階 / 11階建 北2003年64戸SRC
2023/09/28グローベル新大久保マスターズゲート
新宿区百人町二丁目
新大久保駅3分 3,090万円147.1万円21.01㎡1K6階 / 13階建 南2008年72戸RC
2025/04/13メインステージ西新宿
新宿区西新宿六丁目
西新宿五丁目駅5分 2,480万円123.0万円20.17㎡1K2階 / 12階建 北西2004年112戸RC
2025/05/26ヴェルト新宿
新宿区百人町一丁目
大久保駅11分 2,980万円132.2万円22.54㎡1K7階 / 14階建 南西2005年67戸SRC
2024/08/07リヴシティ新宿壱番館
新宿区北新宿一丁目
西新宿駅7分 2,800万円111.9万円25.03㎡1K6階 / 7階建 -2002年105戸RC
2024/05/21ガラ・ステージ西新宿
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅4分 3,300万円110.2万円29.95㎡1K6階 / 7階建 南西2001年52戸RC
2024/12/17ナビウス西新宿
新宿区西新宿八丁目
西新宿駅4分 2,820万円135.8万円20.77㎡1K2階 / 11階建 -2003年66戸SRC
2023/07/15アヴァンツァーレ新宿ピアチェーレ
新宿区西新宿八丁目
西新宿駅5分 2,280万円113.8万円20.03㎡1K9階 / 10階建 西2003年82戸RC
2025/07/24グランド・ガーラ新宿
新宿区北新宿一丁目
西新宿駅7分 3,200万円141.5万円22.62㎡1K2階 / 15階建 -2006年82戸RC
2025/04/27プレール・ドゥーク新大久保
新宿区百人町二丁目
新大久保駅3分 2,600万円119.5万円21.75㎡1K3階 / 9階建 南2009年34戸RC
2023/08/24パークウェル西新宿II
新宿区西新宿八丁目
西新宿駅3分 2,580万円121.4万円21.25㎡1K8階 / 8階建 東2001年31戸RC
2025/07/29スカイコート早稲田壱番館
新宿区高田馬場一丁目
高田馬場駅8分 2,600万円126.3万円20.58㎡1K11階 / 12階建 西2004年88戸SRC
2023/08/24コンシェリア新宿NorthOne
新宿区北新宿一丁目
新宿駅10分 3,100万円148.5万円20.88㎡1K8階 / 13階建 南2007年68戸RC
2025/07/04パレステュディオ新宿WEST
新宿区西新宿七丁目
新宿西口駅4分 3,500万円158.0万円22.15㎡1K7階 / 14階建 南東2005年66戸SRC
2024/08/07パークウェルツインズ西新宿ノースピア
新宿区西新宿四丁目
初台駅4分 2,080万円113.0万円18.41㎡1K10階 / 11階建 -2001年30戸SRC
2025/07/22パークウェルツインズ西新宿サウスピア
新宿区西新宿四丁目
初台駅4分 2,190万円118.5万円18.48㎡1K8階 / 11階建 北東2002年30戸SRC
2025/05/27スカイコート初台
新宿区西新宿四丁目
初台駅6分 2,530万円119.3万円21.21㎡1K4階 / 12階建 北東2005年32戸RC
2025/04/23シャルムコート新宿ステーションパレス
新宿区百人町一丁目
西武新宿駅2分 3,280万円125.7万円26.1㎡1K9階 / 12階建 南2003年44戸SRC
2025/02/06パークハウス西早稲田アーバンス
新宿区西早稲田二丁目
西早稲田駅5分 4,380万円151.0万円29.01㎡1R9階 / 12階建 南西2009年44戸RC
2025/03/01ル・リオン西早稲田
新宿区西早稲田三丁目
早稲田駅2分 2,300万円111.1万円20.7㎡1K5階 / 11階建 南2011年29戸RC
2024/08/07ヴェルト東新宿
新宿区大久保二丁目
東新宿駅7分 3,500万円141.1万円24.8㎡1K6階 / 13階建 -2005年37戸SRC
2025/05/08ヴェルト新宿イースト
新宿区大久保一丁目
東新宿駅2分 3,700万円159.7万円23.17㎡1K4階 / 14階建 -2004年83戸RC
2024/10/23レガリアレジデンス早稲田イクス
新宿区西早稲田一丁目
早稲田駅2分 3,380万円142.3万円23.76㎡1K11階 / 11階建 東2006年30戸RC
2024/07/04スカイコートヴァンテアン早稲田
新宿区西早稲田二丁目
西早稲田駅3分 2,580万円120.9万円21.34㎡1K3階 / 13階建 南東2002年69戸SRC
2024/02/02ナビウス新宿七丁目
新宿区新宿七丁目
東新宿駅3分 2,650万円124.8万円21.24㎡1K4階 / 6階建 西2003年32戸RC
2024/06/03パークウェル早稲田弐番館
新宿区西早稲田一丁目
早稲田駅7分 2,250万円111.2万円20.23㎡1Kバストイレ別5階 / 10階建 -2003年46戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で3.9%上昇、新宿区では7.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（146.1万円）は新宿区の平均と比較して4.8%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
111.1万円/㎡
前年比+3.9%
新宿区
139.4万円/㎡
前年比+7.3%

マンション概要

マンション名パレステュディオ新宿都庁前
所在地東京都新宿区西新宿三丁目
交通都営大江戸線都庁前駅徒歩7分
築年月2006年
階数16階建
総戸数71戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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